2018年城市居民收入排行,看城市房产投资的选筹

时间:2019-09-18 来源:www.syingenta.com

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城市的发展日新月异,房价波动,动态是长期的,不规则的,但投资思维需要保持一致。因为我们都知道中国的房地产市场不是真正意义上的市场经济,而强大的中国采埃孚有能力做出各种调整,所以据说是半市场经济下的情况。

今天我们将探讨其中一个指标:城市居民的收入,看看哪个城市更富裕。

我们来看看下面的图片:

上图显示了2018年全国前20个城市的可支配收入。从图片中可以看出,上海和北京居民的可支配收入最高,是中国仅有的两个超级国际城市。中国有四个一线城市:北山光神,第一线的超级城市只有北京和上海。

深圳的技术创新位居前列,而苏州工业园区发展迅速。相比之下,这两个城市的居民拥有更多的可支配收入,这意味着城市有更多的钱,城市居民有更多的人。

从大都市区的角度来看,北京至天津至河北省的20个国家在北京只是独一无二的。长江三角洲有11个城市,占全国的一半,上海,苏州,杭州和南京。广东,香港和澳门有6个城市,只有厦门和长沙不在大都市区。可以看出,厦门和长沙的居民收入相对较高。

厦门的当地商人差异很大,但长沙的人们似乎总体印象并不奇怪。为什么房价不高?主要有两个原因:

1.长沙是所有省会城市中最严峻,最苛刻的城市,甚至上升到ZZ任务,据说政策调控的影响非常大。

长沙是一个典型的娱乐休闲城市。城市居民喜欢娱乐和吃比房子更多的食物。也就是说,吃饭和玩耍的目标比购买房子的热情更强。这就像东北人一般喜欢喝白葡萄酒,而南方人一般喜欢喝茶,这与城市的气候等各种因素有关。

3.如果购买抵押贷款,目前的还款压力相对较大,大部分资金将每月偿还到银行。这将挤压其他居民的消费,这是长沙市民不能接受的。

我列出的城市都是高收入居民。它们也可以用作城市财富的指标。当然,还有其他方面的比较。我将在本文后面更新它。

那么我们房地产投资的意义何在?当然,这是有道理的。我一直认为这个城市的房价是一种货币现象,而这些钱需要有钱人来支持它。否则,经济落后的地方,你没有钱购买,没有钱,没有产业,没有富人,如何支持高房价,如东北的鹤岗(经济发展缓慢,人均收入低)。

投资的基本逻辑:城市吸引力+行业支持+热钱流入+投资者聚集+高房价

那么你在2019年投资哪些城市?一个行政水平高,工业支持,城市GDP相对较高,城市人口净流入的城市。 (目前您认为价格很高,将来会更高)。

这样一个好城市不应该超过全国30个城市。也就是说,一些城市的房价较低,这是您进入市场的好机会。在一些城市,房价很高,可能在短期内横盘整理,但可能是长期的。它必须上升。

原因在于全国660多个城市。真正存在漏洞的30个增值城市并不多,占0.5%,即1/200。你认为这样的城市将来会倒塌吗?只要中国经济没有负增长,对中国经济的未来充满乐观,只要国内生产总值是正的,房价就没有理由下跌。

可能有一些歌手认为经济前景不容乐观,比如中国经济的内部结构调整,比如中美毛衣的摩擦与外部不确定性。在这里我还是想给大家一个乐观的机会,虽然是谨慎的,但还是乐观的。

也就是说,我们的经济结构调整会继续,这个过程会很长,但决心是不可动摇的,没有退路。我不太谈论很多因素,但是外部环境,我不可避免地会在某个时间点上达成一致。然而,这仍然是一个漫长的过程。即使达成协议,中美之间的竞争也将始终存在。一些学者曾经说过,中国经济的弹性,我想说的是,中国有13亿多人口。这么大的市场,你说没有经济弹性,逻辑上说是不可能的。

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因此,我的观点是:未来是光明的,道路是曲折的,经济放缓不一定是坏事。有利于为改革腾出空间,做减法、调整,从粗放发展到集约化、环境友好。科技的转型,以及转型过程中必然伴随着痛苦,伴随着争议,伴随着困惑,但这一步不会停止。

我相信,中国的经济和城市化的持续发展,我相信,城市投资的价值是首选,从长远来看没有问题。

最后,我谈谈高考的选择。目前,似乎是在假期,填写志愿者。孩子的教育是父母的心。我想是这样的:我们必须尊重孩子们的意愿,充分尊重孩子们的想法,不要发表声明。父母。关于如何选择高考中的学校和专业的问题,我的选择逻辑是:

城市选择>专业选择>学校选择,为什么我把城市放在首位,因为这是宏观,城市包含太多内容(社会文化,工业发展,人文,历史遗址)等,大学属于开放式学习选择一个好城市对于你大学四年的实践积累至关重要。如果你推荐一个城市(深圳,厦门,广州,上海),我认为这些城市是开放的,经济发展,并在高校活跃。这是一个不错的选择。南部城市通常比北部城市强。

有一种说法:经济在南方可见,官方地位在北方。也就是说,南方关注经济。俗话说,老板,企业家和北方人更关心的是他们是否可以进入这个体系,以及他们是否可以达到不同优先级的官员水平。

这个职业决定了你所从事的行业。这与爱好有很大关系,这意味着选择一个好的职业比选择一所着名的大学要重要得多。男人害怕走错路线,女人害怕嫁给错误的男人。

自去年以来我们看到的城市掠夺战已经给了我们灵感。学院和大学必须想办法让你的城市留住人才。这样,有很多优点:年轻人的人力资源+工业人才+住房消费刺激+城市活力+税收主力。也就是说,毕业生,年轻人可以带动整个城市的发展,年轻人将结婚生子,购买住房肯定会刺激整个经济的上下游产业。因此,人才值得抢劫。

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